De nombreuses personnes désirent devenir propriétaire d’un logement. Cette ambition, beaucoup la réaliseront certainement. Mais combien savent qu’un propriétaire à des obligations et doit payer des impôts ? Si vous êtes dans le cas, cet article vous est particulièrement destiné. Il vous indique des taxes vous avez à payer en tant propriétaire de logement.
La taxe foncière
La taxe foncière est un impôt que tout propriétaire de bien immobilier doit payer, que le logement soit ou non habité. Elle alimente le budget des collectivités locales et peut être divisée en deux types. La première porte sur les propriétés bâties et la deuxième sur les propriétés non bâties. Pour connaître la somme de la taxe foncière, il faut appliquer, à la base d’imposition, les taux retenus par les collectivités locales.
L’avis d’imposition que reçoit le propriétaire indique la somme de la taxe foncière due, les éléments qui le justifient, le délai de payement et les moyens pour le faire. Rendez-vous ici pour tout savoir sur le sujet.
La taxe d’habitation
La taxe d’habitation est un impôt auquel doivent s’acquitter les occupants d’un logement au 1er janvier de l’année en cours. Ces occupants peuvent être les propriétaires, les locataires, les occupants à titre gratuit. A l’image de la taxe foncière, la taxe d’habitation fait l’objet de l’envoi d’un avis d’imposition à l’occupant. Le montant de la taxe est défini suivant la même méthode que la taxe foncière. Les personnes invalides, reconnues indigentes, les veufs, les personnes âgées de plus de 60 ans, titulaires de l’allocation supplémentaire ou d’adulte handicapé sont exonérées de cet impôt.
La taxe sur les plus-values immobilières
La taxe sur les plus-values immobilières est un impôt sur le revenu que vous réalisez lors de la vente d’un logement ou d’un appartement. Elle n’est applicable que dans la mesure où la plus-value immobilière que vous faite est supérieure à 50 000€ ou que le logement que vous vendez n’est pas votre résidence principale.
Impôts sur le revenu pour les revenus fonciers du propriétaire
La taxe sur le revenu pour les revenus fonciers s’applique aux propriétaires qui mettent leur logement en location. Il faut à cet effet distinguer les revenus fonciers imposables et le régime d’imposition. Pour les revenus fonciers imposables, les propriétaires doivent déclarés les loyers réellement perçus au cours de l’année civile et les recettes exceptionnelles. Le régime d’imposition est de deux ordres : le régime du micro-foncier (pour les revenus n’excédant pas les 15 000€ l’an) et le régime réel (pour les revenus excédant les 15 000€).