Si vous envisagez de vendre votre maison, vous devez savoir certaines choses. Dans cet article, nous décrirons les étapes nécessaires à la préparation de votre maison pour la vente et des conseils pour en faire une proposition réussie. Tout d’abord, évaluez ce qui ne va pas avec votre maison. S’il y a des problèmes esthétiques qui nécessitent des réparations, résolvez-les avant de mettre votre propriété en vente. Ensuite, nettoyez votre maison et effectuez les réparations nécessaires. Enfin, préparez un plan de marketing qui met l’accent sur les avantages de vivre dans votre maison et mettez en évidence les caractéristiques qui la distinguent des autres propriétés de sa catégorie.
Maison à vendre – comment faire ?
Lorsque vous êtes prêt à vendre votre maison, il y a beaucoup de choses auxquelles vous devez penser.
- Combien faut-il en demander ? Comment faire passer le mot ?
- Que se passe-t-il lorsque quelqu’un l’achète ?
Voici un guide pour vous aider à répondre à toutes vos questions sur la mise en marché de votre maison.
La première chose à faire est de savoir combien vaut votre maison. Vous pouvez le faire en demandant à un agent immobilier d’examiner votre maison et de vous donner une estimation, ou en vérifiant les estimateurs en ligne de la valeur de la maison. Une fois que vous avez une idée de la valeur de votre maison, vous pouvez décider du prix que vous souhaitez lui demander.
Vous devrez également décider du type de vente que vous souhaitez effectuer.
Vérifiez votre pointage de crédit
Votre pointage de crédit est l’un des facteurs les plus importants lors de l’achat d’une maison. Une cote de crédit faible peut entraîner un taux d’intérêt plus élevé et pourrait signifier que vous ne serez pas du tout approuvé pour un prêt hypothécaire. Voici quelques conseils pour vous aider à améliorer votre pointage de crédit avant de commencer à chercher une maison :
1. Vérifiez votre rapport de crédit pour les erreurs. Les erreurs sur votre dossier de crédit peuvent faire baisser votre pointage, alors assurez-vous qu’elles sont corrigées avant de demander un prêt hypothécaire.
2. Remboursez toutes les dettes impayées. Les agents de recouvrement peuvent avoir un impact négatif sur votre pointage de crédit, alors essayez de rembourser tout solde impayé avant de demander un prêt hypothécaire.
3. Gardez les anciens comptes ouverts. La fermeture d’anciens comptes peut réduire l’âge moyen de vos comptes, ce qui peut avoir un impact négatif sur votre pointage de crédit.
4. Ne demandez pas de nouvelles marges de crédit.
Faites le tour d’un agent immobilier
Lors de la vente d’une maison, de nombreuses personnes choisissent de faire cavalier seul. Ils mettent leur maison sur le marché et espèrent le meilleur. Cela conduit souvent à un processus long et frustrant sans garantie d’un bon résultat.
Une autre option est de faire le tour d’un agent immobilier. Travailler avec un agent peut accélérer le processus de vente, vous obtenir un meilleur prix pour votre maison et vous aider à éviter les pièges potentiels.
Un agent aura accès à des ressources dont vous ne disposez peut-être pas et pourra vous guider à chaque étape du processus. Ils pourront également vous donner une idée de la valeur de votre maison et vous aider à fixer un prix qui attirera les acheteurs.
Si vous envisagez de vendre votre maison, cela vaut vraiment la peine de prendre le temps de rencontrer quelques agents et de voir ce qu’ils peuvent vous offrir.
Obtenez une pré-approbation pour un prêt hypothécaire
Vous cherchez une nouvelle maison, mais vous ne voulez pas attendre l’approbation d’un prêt hypothécaire? Obtenez une pré-approbation pour un prêt hypothécaire! Cela garantira que vous savez combien de maison vous pouvez vous permettre et montrera également aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux.
Pour obtenir une pré-approbation, vous devrez fournir à votre prêteur des informations personnelles, telles que vos revenus et votre pointage de crédit. Vous devrez également fournir des documents sur vos actifs, tels que des relevés bancaires et des informations sur le compte de placement.
L’ensemble du processus ne prend généralement que quelques jours, et une fois que vous êtes pré-approuvé, vous pourrez acheter des maisons en toute confiance. Gardez à l’esprit que l’approbation préalable n’est pas la même chose que l’obtention d’un prêt hypothécaire – c’est juste une indication que vous êtes susceptible d’être approuvé pour un prêt.
Choisissez la bonne maison
Lorsque vous vendez votre maison, il est essentiel de choisir la bonne pour la commercialiser. Voici quelques conseils sur la façon de le faire :
1. Décidez si vous souhaitez faire appel à un agent immobilier .
2. Si vous choisissez de faire appel à un agent immobilier, interrogez-en plusieurs et choisissez celui qui vous convient le mieux. Ils travailleront avec vous pendant des mois, il est donc important que vous leur fassiez confiance et que vous vous sentiez à l’aise avec eux.
3. Si vous choisissez d’aller FNAIM, assurez-vous que le prix de votre maison est correct. Découvrez des maisons comparables dans votre région qui ont récemment été vendues pour avoir une idée de la valeur de votre maison. Vous pouvez également obtenir une évaluation gratuite de votre maison à partir d’un site Web mondedelamaison.fr.
Négocier le prix
Lorsque vous vendez une maison, vous devrez probablement négocier le prix. Cela peut être une tâche ardue, mais si vous savez à quoi vous attendre et comment l’aborder, cela peut être beaucoup plus facile.
Voici quelques conseils pour négocier le prix de votre maison :
1. Connaissez votre marché. Recherchez à quel prix les maisons de votre région se vendent et trouvez un prix qui correspond à ces valeurs.
2. Ne sous-estimez pas. Si vous offrez un prix trop bas, le vendeur peut ne pas vous prendre au sérieux et pourrait même finir par rejeter votre offre catégoriquement.
3. Ne surestimez pas. Si votre prix demandé est trop élevé, les acheteurs potentiels peuvent hésiter à faire une offre.
4. Ayez des attentes réalistes.
Proche de la maison
Il y a beaucoup de choses à penser lors de la vente de votre maison.
- Comment saurez-vous quel est le meilleur prix ?
- Comment faire en sorte que votre maison se démarque dans un marché concurrentiel?
- Et comment faire passer les acheteurs potentiels par la porte ?
La dernière chose à laquelle vous pensez pourrait être de vendre ou non près de chez vous. Mais cela pourrait en fait être une décision très stratégique.
Si vous êtes proche de votre famille et de vos amis, ils peuvent agir comme un réseau de soutien informel pendant le processus de vente. Ils peuvent aider à promouvoir votre maison, répondre aux questions des acheteurs et fournir des conseils en cas de besoin.
Il est également probable que vous obtiendrez un meilleur prix si vous vendez près de chez vous. Puisqu’il y a moins d’acheteurs à la recherche dans ce secteur, vous n’aurez pas à rivaliser avec autant de maisons.