Lors de l’achat d’un bien immobilier, les trois critères les plus importants sont l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement. Très souvent, beaucoup de personnes achètent leur bien en tenant simplement compte de la maison ou de l’appartement. C’est une erreur ! Pourquoi l’emplacement est-il si important pour votre investissement immobilier ? Lisez cet article !
Les critères à considérer pour choisir l’emplacement idéal
Voici quelques éléments à prendre en compte lorsque vous recherchez l’emplacement idéal pour acheter un bien immobilier.
L’avenir du quartier
Toute personne ne comprenant pas comment fonctionne le marché immobilier vous dira d’acheter dans un quartier sécurisé où il fait bon vivre. Eh bien, devinez quoi, les quartiers changent, comme tout le reste d’ailleurs.
N’achetez pas dans un bon ou un mauvais quartier. Achetez plutôt dans un quartier dont vous pouvez voir l’avenir. Il est important de faire des recherches sur les quartiers. Cependant, ne perdez pas de vue que la plupart des meilleurs quartiers nécessiteront plus d’investissements coûteux. Pour réaliser un meilleur investissement immobilier, vous voudrez choisir un quartier qui est sur le point de devenir le « prochain » meilleur.
Il faudrait que les gens cessent de regarder l’état actuel du quartier et commencent à accorder de l’attention à l’avenir du quartier. Cela revient à faire de la rétro-ingénierie sur l’avenir de l’endroit où vous achetez le bien immobilier.
Ce n’est pas parce qu’un quartier est sûr aujourd’hui qu’il le sera encore dans cinq ans. De même, ce n’est pas parce qu’il ne l’est pas aujourd’hui qu’il ne le sera pas dans cinq ans.
Il convient de prendre en compte la sécurité du quartier, mais il est encore plus important de se demander « comment sera ce quartier dans quelques années ? ».
La présence des écoles et universités
L’élément qui rend l’emplacement si important est le fait que vous ne pouvez pas le changer. Vous ne pouvez non plus changer le district scolaire dans lequel se trouve votre maison, même si la ville le peut. Les écoles et universités constituent donc un critère très important à prendre en compte au moment de choisir l’emplacement de votre maison.
Les écoles et universités peuvent même devenir le facteur le plus important dans le choix de l’emplacement, en particulier lorsque vous faites de la rétro-ingénierie dans un quartier. La construction de nouvelles écoles est-elle prévue dans cette zone ? Celles qui existent déjà sont-elles bien situées ?
C’est le genre de questions à se poser, car beaucoup de personnes n’envisageront pas d’acheter un bien dans une zone où les écoles ne donnent pas satisfaction. Un moyen sûr d’investir dans l’immobilier est d’investir dans un grand district scolaire.
Les transports
Pour de nombreux acheteurs, un accès facile pour se rendre au travail est la cerise sur le gâteau. En effet, le temps de trajet est un facteur à prendre en compte lors du choix d’un emplacement. Que ce soit en voiture, à vélo, par les transports en commun ou même à pied.
Les transports publics peuvent augmenter la valeur d’un bien s’ils se trouvent à proximité. Le temps est le bien le plus précieux au monde, raison pour laquelle les gens paieront toujours pour en gagner. Cela explique pourquoi les biens à proximité des autoroutes, des trains ou d’autres moyens de transport facilement accessibles se vendent toujours plus vite que ceux qui se trouvent dans des zones plus éloignées.
Les commodités
Les commodités locales ont un impact direct sur les prix de l’immobilier dans une zone. Les épiceries, les restaurants, les magasins, les centres de loisirs sont quelques-unes des principales commodités que les gens recherchent lorsqu’ils achètent une maison. Les acheteurs souhaitent que ces commodités soient à proximité. Si l’emplacement du bien que vous achetez est proche de la plupart de ces commodités, cela contribuera à augmenter sa valeur.
L’impact de l’emplacement sur la valeur d’un bien immobilier
L’emplacement a un impact sur la valeur d’un bien en raison de son influence sur la préférence accordée à celui-ci. L’emplacement d’une maison ou d’un appartement permet d’accéder facilement à des endroits tels que le centre-ville, l’aéroport, les magasins, etc.
L’emplacement de votre maison est d’autant plus intéressant lorsque vous êtes proche des endroits les plus pratiques. En outre, il y a de fortes chances que votre bien prenne de la valeur plus tard. Plus l’emplacement est intéressant, plus il sera facile de revendre ou de louer le bien.
L’emplacement ou la maison : qu’est-ce qui est le plus important ?
Cette décision peut être difficile à prendre pour de nombreuses personnes, notamment celles qui achètent une maison pour la première fois. La réponse est simple : l’emplacement. L’emplacement est plus important que la maison lorsqu’il s’agit de la valeur du bien.
Maintenant, pour savoir quelle maison vous apprécierez le plus, vous seul pouvez répondre à cette question. Il faut souvent de la patience pour trouver une maison qui vous plaira et qui se trouve dans la bonne fourchette de prix. Alors, ne vous précipitez pas sur un bien qui ne se trouve pas à l’endroit que vous désirez. On peut toujours apporter des changements à une maison, mais on ne peut pas changer son emplacement.
Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, la première chose à faire est de choisir un emplacement. C’est le facteur le plus important lors de l’achat d’un bien immobilier.